宿舍6個人合伙買房子，竟然還有法律風險？

近日，浙江杭州6名女子（系大學舍友）花200萬元在千島湖旁合買一座合院的消息引發(fā)熱議，網(wǎng)友在羨慕她們友情的同時，也有人對此事的真實性產(chǎn)生了質(zhì)疑。

4月30日，極目新聞記者在通過相關(guān)渠道聯(lián)系到房子的咨詢聯(lián)系人李先生，李先生表示，在小區(qū)里確實有6個人合力購買了一套價值200萬的房子，不過涉及客戶隱私，所以李先生表示不便多說。

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隨后，記者通過小區(qū)物業(yè)聯(lián)系到負責該小區(qū)房屋銷售的劉先生。

劉先生也聽說了6名女子合買合院的事情，并透露稱“她們買的房子大概77平方米，是小區(qū)的19幢?！?/strong>由于小區(qū)內(nèi)有不少房子在出售，其中有些是業(yè)主自售，他并不清楚6人買房的具體情況。

6人合買一套房子聽起來很美好，不過卻被專業(yè)律師“潑了冷水”。

其表示，如果沒有親屬關(guān)系的幾人要合買房子，一般不能將所有人的名字都寫在一個房產(chǎn)證上，而通常采用代持房產(chǎn)的形式，幾人需要簽訂合伙買房的協(xié)議，明確房子的產(chǎn)權(quán)、還貸的形式等信息。

同時，房子的產(chǎn)權(quán)只能歸屬一人所有，也即俗稱的“房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字”。

但這種行為本身也存在很多法律風險，比如持證人可能單方售房侵害其他人權(quán)利，或者持證人可能因個人債務(wù)導(dǎo)致整個房產(chǎn)被執(zhí)行，也存在后期幾人在處分房產(chǎn)事項出現(xiàn)協(xié)商不一致導(dǎo)致訴訟的風險，建議不要輕易模仿。

當然，這里還是祝福這6名敢想敢做的女子，希望她們能夠和諧、快樂地生活下去。