
獨身男子去世舅舅無法繼承房產(chǎn)
38歲的北京人楊某孤身一人去世,舅舅幫其還貸卻無法繼承房產(chǎn)。4月28日,經(jīng)法院判決認定,當?shù)孛裾譃闂钅车倪z產(chǎn)管理人。有律師分析,根據(jù)民法典,舅舅并非法定繼承人,如果孤身的楊某沒有留下遺囑,法院的判決沒有問題。不過,根據(jù)《民法典》規(guī)定,雖然舅舅無法繼承外甥遺產(chǎn),但外甥在一定條件下卻可以繼承舅舅的遺產(chǎn)。
圖片來源:北京日報客戶端
據(jù)北京日報報道,楊某是北京豐臺區(qū)人。2014年,楊某購買了豐臺盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊改項目的限價商品住宅樓的一套房屋,總價115萬元,使用公積金貸款80萬元。兩年后,楊某去世,留下了這套沒有還完貸款的房子。
而楊某去世前,父母雙亡、未婚、無子女,也沒有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母,更未留下遺囑。這意味著,沒有人繼承楊某的房子。
其舅舅一度以為自己可以作為楊某的遺產(chǎn)繼承人,并償還了一部分貸款。
從2019年1月至2019年11月,楊某的房屋貸款開始逾期。作為貸款擔保方,北京住貸擔保中心履行擔保義務(wù),償還剩余借款本金、利息及罰息。2019年11月22日,住房擔保中心代償76374.03元款項,將貸款結(jié)清。
之后,北京市住房貸款擔保中心向法院申請豐臺區(qū)民政局成為楊某的遺產(chǎn)管理人。在法庭上,北京市住房貸款擔保中心的工作人員稱,其舅舅曾想把房屋過戶到自己名下,但是他們認為舅舅并不是法定繼承人。
4月28日,法院判決認定豐臺區(qū)民政局為楊某利的遺產(chǎn)管理人。
為什么舅舅不能繼承遺產(chǎn)?江蘇法德東恒律師事務(wù)所合伙人藍天彬律師解釋,根據(jù)民法典規(guī)定,遺產(chǎn)繼承的第一順序為配偶、子女、父母;第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本事件中,舅舅并不屬于上述法定繼承人。
藍天彬律師說,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。也就是說,如果該男子有遺囑要把房子留給舅舅的話,那么是可以的,這就叫遺贈。
那么為何法院會將遺產(chǎn)交給民政部門管理?藍天彬說,根據(jù)《民法典》,沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。
雖然舅舅無法依法繼承外甥的遺產(chǎn),但外甥卻有依法繼承舅舅遺產(chǎn)的可能。藍天彬介紹,根據(jù)《民法典》第1128條第2款規(guī)定:“被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。”這也意味著,在一定條件下,外甥可以繼承舅舅的遺產(chǎn)。
本案中,對于舅舅已經(jīng)償還的一部分貸款,藍天彬表示,這個款項屬于何種性質(zhì)的錢款存在爭議,舅舅可以起訴要求歸還,法院會根據(jù)具體情況作出判決。
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