中信證券研報表示，房地產需求側的政策加速落地，各項政策逐漸形成合力。預計房地產市場基本面將從9月開始企穩(wěn)回升。居民置業(yè)門檻降低，財務負擔下降是市場進入復蘇通道的起因。

房價單邊下跌預期逆轉是預期市場復蘇持續(xù)的原因。政策將釋放一系列長期被壓抑的真實居住需求，主要是賣舊買新、賣小買大的改善置業(yè)需求，也包括返鄉(xiāng)置業(yè)、回鄉(xiāng)養(yǎng)老和旅居需求。但政策不鼓勵新增同城第二居所需求，更禁止囤積大量住房的投機炒作?？偠灾?，政策優(yōu)化更好體現(xiàn)了“房住不炒”的精神，房屋價值也將進一步聚焦居住屬性。

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