中信建投研報(bào)認(rèn)為，廣州此次限購(gòu)放松力度較大；其他一線城市有望跟進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)供需政策密集優(yōu)化。廣州的政策優(yōu)化速度在一線城市中領(lǐng)先，先前北上深在認(rèn)房不認(rèn)貸、首付比例及貸款利率等核心調(diào)控政策上跟進(jìn)優(yōu)化，此次也有望跟進(jìn)對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整。此外，近期央行、金管局、住建部均發(fā)聲大力支持房地產(chǎn)行業(yè)融資，包括經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸可用于償還房企的存量貸款、優(yōu)化個(gè)人住房貸款、加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等，行業(yè)供需兩端政策密集優(yōu)化，有望形成合力，推動(dòng)市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇，核心城市新房及二手房市場(chǎng)有望率先修復(fù)。

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