中國恒大集團(tuán)（股票代碼：03333）董事長許家印名下的山頂布力徑3棟別墅，自2022年末起陸續(xù)被債權(quán)銀行接管。據(jù)《信報(bào)》消息，近日B棟別墅據(jù)市場傳聞，剛剛以約4.7億元人民幣的價(jià)格售出，與一年多前的市場估價(jià)相比，降價(jià)幅度高達(dá)4.1億元，減值近一半。

位于布力徑10號(hào)的B棟別墅，實(shí)用面積達(dá)到5171平方米。該物業(yè)自2022年11月由建設(shè)銀行（亞洲）接管，并在2023年3月初正式推向市場出售，當(dāng)時(shí)的市場估價(jià)為8.8億元，單位價(jià)格約17.02萬元/平方米。該物業(yè)于同月底截止投標(biāo)，據(jù)悉曾吸引數(shù)十組買家咨詢，其中超過六成為本地知名家族及頂級(jí)富豪，約三成為內(nèi)地買家。但由于收到的出價(jià)未達(dá)到債權(quán)銀行的要求，最終未能成交。

經(jīng)過一年多的掛售，該物業(yè)最終吸引了買家的積極洽談。市場消息透露，債權(quán)銀行以約4.7億元的價(jià)格出售了該物業(yè)，單位價(jià)格約9.09萬元/平方米。如果交易屬實(shí)，成交價(jià)較一年多前的市場估價(jià)8.8億元，低了4.1億元或46.6%。

布力徑6至10號(hào)由新世界發(fā)展有限公司（股票代碼：00017）開發(fā)，共包含8棟建筑，其中7棟為別墅，另外1棟為會(huì)所。新世界多年來一直通過出售公司股權(quán)的“賣殼”方式來銷售這些別墅。據(jù)知，許家印曾先后購入該項(xiàng)目中的3棟別墅，包括10號(hào)的B、C和E棟，但具體成交價(jià)格未對(duì)外公布。

資料顯示，B棟別墅在2021年10月由建設(shè)銀行（亞洲）提供按揭，而C棟和E棟別墅則在2021年11月分別抵押給財(cái)務(wù)公司歐力士，以兩家離岸公司作為擔(dān)保，共籌借了8.21億元。最終，這3棟別墅都成為了債權(quán)銀行的資產(chǎn)。