購房者期盼有更詳細(xì)的推進(jìn)方案

在采訪中，購房者們告訴記者，當(dāng)時(shí)選擇在澳洲山莊購買房產(chǎn)，是覺得這里風(fēng)景好，以及當(dāng)時(shí)開發(fā)商提出的供款形式吸引人——首期付3.8萬元，月供480元，購房者可以20年免息供款。

購房那年，澳洲山莊業(yè)主張齡豐剛滿30歲。27年后的今天，張齡豐已對住進(jìn)澳洲山莊不抱有幻想。1997年9月，張齡豐以總價(jià)17.89萬元的價(jià)格購買澳洲山莊小區(qū)一套面積58.35平方米的住宅。購房合同里要求，開發(fā)商要在兩年內(nèi)將房子交付給業(yè)主。

張齡豐繳了3.8萬元的首付，剩下的14萬元以分期的形式支付給開發(fā)商。1998年下半年，開發(fā)商發(fā)信請求業(yè)主更改付款方式，讓他們?nèi)ャy行貸款，貸款的利息由開發(fā)商支付。張齡豐說，1998年12月，她將房產(chǎn)抵押給銀行，從銀行貸款9.6萬元，分16年還清。

一直住不進(jìn)房子，卻要長期還貸，2003年8月，氣不過的張齡豐停了月供。

在2003年，因未能按時(shí)償還貸款，銀行將部分購房者起訴至法院，要求償還借款本金、利息和逾期利息等。據(jù)購房者介紹，當(dāng)時(shí)有許多人東拼西湊，還上了借款本金和本該由澳美公司承擔(dān)的利息，保住了房產(chǎn)。而另外一部分無法償還債務(wù)的業(yè)主，只能眼睜睜看著房子被銀行拍賣。

張齡豐稱，自己在2003年停止月供后，被銀行起訴至法院，要求其償還借款本息和逾期利息，張齡豐成了“老賴”。直到2015年4月，她賣了另一套房，才得以償還澳洲山莊的房貸及違約金。

也是在2003年，澳洲山莊建設(shè)工程停工。當(dāng)時(shí)，小區(qū)內(nèi)已建成樓房共225棟，剩余67棟尚未完工。隨著小區(qū)被斷水?dāng)嚯?，澳洲山莊淪為徹頭徹尾的爛尾工程。

“誰能料想，過去20多年，我們都退休了，房子的影子都還見不到！”李兆平于1999年購買澳洲山莊E區(qū)的一套小戶型。20多年過去，相較于已是毛坯房的A區(qū)，E區(qū)依舊是一棟棟灰色的框架。

李兆平指著E區(qū)前邊一塊雜草叢生的地塊說，當(dāng)初來購房時(shí)這里還是一片湖水，如今湖都淤塞了。

2022年，廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局）發(fā)布澳洲山莊房屋安全評估項(xiàng)目招標(biāo)公告。其公布的澳洲山莊房屋安全評估項(xiàng)目采購需求書顯示，該項(xiàng)目內(nèi)容一方面是需要第三方單位對存量房屋（共193棟）進(jìn)行逐棟排查，描述每棟房屋損壞情況，并按照完損性鑒定的標(biāo)準(zhǔn)確定房屋結(jié)構(gòu)安全等級；另一方面，第三方單位在完成評估鑒定后，匯總小區(qū)情況，形成評估報(bào)告，報(bào)告中需分類說明房屋現(xiàn)狀、提出專業(yè)處置建議。

而在今年，購房者們又等到了新的進(jìn)展。日前，廣州市黃埔區(qū)處理澳洲山莊爛尾樓問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布關(guān)于收集購房人信息的公告，這一消息，無疑給購房者們新的希望，“希望能看到澳洲山莊的爛尾問題盡快解決，還我們一個(gè)合格的房子。”高源生說。也有購房者表示，希望能盡快看到更進(jìn)一步的積極解決方案和詳細(xì)進(jìn)展。

【文字】南方+記者 徐勉 楊瓊 張笛揚(yáng)

【拍攝】南方+記者 吳明

【剪輯】南方+記者 萬穩(wěn)龍

【作者】 徐勉；吳明；萬穩(wěn)龍；楊瓊；張笛揚(yáng)

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