11月20日，劉東（化名）向《正在新聞》反映，今年4月，他通過自如APP在上海徐匯某小區(qū)以4685元每月的價格租下一套房子，租期為2024年4月3日至2024年12月23日。

而就在11月17日，劉東偶然得知自己住了半年的房子，竟然是“兇宅”。劉東又通過當?shù)嘏沙鏊C實了此消息，該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件。

目前，劉東以民事糾紛為由，向上海自如企業(yè)管理有限公司提起訴訟。

11月20日，劉東的租房管家向《正在新聞》表示，對劉東所反饋的問題正在處理。

自如方面人士告訴《正在新聞》，自如平臺接手此套房源時，對“兇宅”一事并不知情，之前的租客也沒有任何異常退租情況。

“我們懷疑房屋業(yè)主故意隱瞞，目前正在組織法律團隊介入此事?！?/span>

租到“兇宅”，租客起訴自如

11月17日，劉東在通過社區(qū)辦理居住證時，得知房屋為“兇宅”。隨后，劉東向派出所詢問，得到答復(fù)：該房屋確發(fā)生過非正常死亡事件。

同日，劉東在自如APP以“安全相關(guān)問題”進行反饋，要求自如返還租金，并解除未到期的租房合同。

劉東向《正在新聞》表示，“我懷疑自如的員工刻意隱瞞房屋真實情況，將“兇宅”以正常市場價出租給我。”

11月19日，劉東與自如客服電話溝通退租事宜。

對方稱，劉東所居住房屋的業(yè)主，與自如平臺簽約時間為2019年6月27號，所謂非正常死亡事件是10年前的事，平臺并不知情。

租房管家與劉東簽約時，對“兇宅”一事也不知情。平臺愿意提供無責換租服務(wù)，劉東沒有同意。

知道房屋是“兇宅”后，劉東已經(jīng)聯(lián)系新的房屋中介找房子。

他認為，社區(qū)、派出所都對“兇宅”知情，作為自如平臺租客，他卻不知情。“我認為是自如在刻意隱瞞房屋信息。”劉東說。

起訴書顯示，劉東要求自如賠償已支付的房租49031.01元，與因此次糾紛產(chǎn)生的搬家費709元和誤工費1632元。

自如：不知情，疑業(yè)主隱瞞

11月20日，《正在新聞》聯(lián)系到劉東的租房管家，管家表示對劉東所反饋的問題正在處理。

當問及他對“兇宅”是否知情，管家稱不便回答。

自如方面人士向《正在新聞》表示，自如接手此套房源時，對“兇宅”不知情。

在劉東之前，該套房源租客沒有任何異常退租情況。自如方懷疑業(yè)主故意隱瞞，目前正在組織法律團隊介入此事。

“如果租客有更高的要求，這個事件也進入到訴訟階段的話，我們會把業(yè)主帶上一塊去溝通這件事情，從某種程度上來說，自如也是受害方。”

律師：平臺要保障租客知情權(quán)

北京富力律師事務(wù)所律師殷清利告訴《正在新聞》，“兇宅”在法律上沒有明確劃分，但在房屋市場交易中，房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件等重大問題。將嚴重影響房產(chǎn)交易。

因此，自如應(yīng)當依據(jù)《民法典》規(guī)定，在租賃時，依法保障承租人知情權(quán)。

如果自如明知房屋是兇宅，而故意隱瞞相應(yīng)事實，承租方有權(quán)依據(jù)《民法典》主張相應(yīng)違約責任。

若自如確不知該房間“兇宅”一事，應(yīng)追加業(yè)主為本案被告或第三人，以確定業(yè)主或自如要承擔的相應(yīng)法律責任。

來源：青島廣播電視臺