本報記者 郝亞娟 張榮旺 上海 北京報道

《中國經(jīng)營報》記者注意到，多位用戶反映“存量房貸利率下調(diào)，最近一期還款金額卻漲了”。

上海的王先生表示：“在房貸利率調(diào)整前，每個月房貸扣款金額將近6000元，而這個月卻扣款10000元?！?/p>

10月25日，國有大型銀行、股份制銀行等主要商業(yè)銀行發(fā)布公告，稱對存量房貸利率進行批量調(diào)整。

針對房貸利率下調(diào)，月供反而增加的情況，王先生致電銀行客服，對方表示：“有多位用戶反映這樣的情況，應該是系統(tǒng)問題，我們正在排查?！?/p>

類似這樣的案例很多。重慶的李先生表示：“我的房貸利率是從固定4.41%調(diào)整為3.38%，而調(diào)整后的還款金額從3197元變成3276元，希望下個月（還款額）能減少?！?/p>

也有用戶反映，房貸利率調(diào)整后，已經(jīng)連續(xù)2個月還款金額上升了。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析，這主要是銀行內(nèi)部工作調(diào)整以及定價公式的重新制定。年底通常是銀行進行一些內(nèi)部調(diào)整和優(yōu)化的時段，這會導致某些貸款產(chǎn)品或還款額度的變化，特別是系統(tǒng)性調(diào)整，12月就會出現(xiàn)還款額實質(zhì)性下降。

來源：中國經(jīng)營報