12月24日上午，奧體紅盤融信保利創(chuàng)世紀(jì)（備案名：創(chuàng)世邸）一套法拍房，在阿里資產(chǎn)平臺(tái)拍賣。

圖源：阿里法拍

這套建筑面積89.05m2、起拍價(jià)444萬(wàn)元的房子，開拍前就吸引了2萬(wàn)多人次圍觀。23日開拍首日，就有9人報(bào)名參拍，并有多輪出價(jià)；24日又有3人加入戰(zhàn)局，最終該房源經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)價(jià)，以610萬(wàn)元，折合成交單價(jià)約6.85萬(wàn)元/m2。

圖源：阿里法拍

創(chuàng)世紀(jì)是杭州樓市著名的“奧體三兄弟”之一，曾經(jīng)在2018年率先創(chuàng)下“兩萬(wàn)人搖”的紀(jì)錄，轟動(dòng)一時(shí)。作為“奧體三兄弟”中交付最晚、房齡最新的樓盤，創(chuàng)世紀(jì)也是其中人氣最高的樓盤。2021年10月，創(chuàng)世紀(jì)首套法拍房以1元起拍，最終以1039.5萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約8.05萬(wàn)元。

圖源：阿里法拍

相比3年前，此次創(chuàng)世紀(jì)第二套法拍房的房?jī)r(jià)有所回落，不過(guò)從最終成交結(jié)果看，這個(gè)價(jià)格相比目前的二手房市場(chǎng)價(jià)，并不算低。根據(jù)貝殼找房平臺(tái)的數(shù)據(jù)，創(chuàng)世紀(jì)今年11月的成交均價(jià)約為6.45萬(wàn)元/m2。

比較令人關(guān)注的是，24日拍下這套創(chuàng)世紀(jì)法拍房的競(jìng)買人金某某，正是之前報(bào)道過(guò)的半個(gè)月內(nèi)連續(xù)“掃貨”多套杭州法拍房的義烏神秘買家。

圖源：阿里法拍

今年9月底至10月，這位神秘買家金某某在半個(gè)月內(nèi)連續(xù)拍下3套杭州核心板塊優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)——

9月30日，金某某以1819.391萬(wàn)元拍走南星橋老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交單價(jià)約7.89萬(wàn)元；10月12日，金某某又以1020.3萬(wàn)元拍走南星橋次新房候潮府一套法拍房，折合成交單價(jià)約8.63萬(wàn)元；10月13日，金某某再次出手，以600萬(wàn)元拍下杭州著名“孟母盤”文鼎苑一套法拍房，折合成交單價(jià)約5萬(wàn)元。根據(jù)天眼查信息，與這位金某某同名同姓的，有一位主營(yíng)業(yè)務(wù)在義烏的老板。

然而這還沒(méi)結(jié)束。10月15日，位于奧體核心的頂流豪宅杭州壹號(hào)院一套法拍房，最后被一位蔡某某以1525.24多萬(wàn)元拍走，折合成交單價(jià)約8.9萬(wàn)元。根據(jù)天眼查信息，這位蔡某某跟金某某顯然是老熟人，兩人有過(guò)多次商業(yè)合作，共同持股開了多家公司。也就是說(shuō)，義烏老板金某某和蔡某某，短短半個(gè)月就豪擲5000萬(wàn)元拍走4套杭州優(yōu)質(zhì)法拍房。

事實(shí)上，之后，兩人還在繼續(xù)掃貨杭州優(yōu)質(zhì)法拍房。11月19日，蔡某某以781.34萬(wàn)元拍下城西的河濱之城雨瀾軒一套法拍房，折合單價(jià)約5.64萬(wàn)元。再加上這套創(chuàng)世紀(jì)，兩人已經(jīng)投入6300多萬(wàn)元，購(gòu)入了6套杭州法拍房。

從這幾套房產(chǎn)的具體情況來(lái)看，金某某和蔡某某比較青睞錢塘江兩岸的高端次新房，以及城西的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。從法拍成交價(jià)來(lái)看，這幾套法拍房的幾個(gè)都處于近年來(lái)的低點(diǎn)。在一些購(gòu)房者看來(lái)，目前杭州樓市或已觸底，也因此，一些行動(dòng)力強(qiáng)的人已經(jīng)加緊“抄底”。

（來(lái)源：潮新聞）

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