2025年3月20日，一則來(lái)自天眼查的股權(quán)凍結(jié)信息，將王健林及其掌控的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)再度推向輿論漩渦中心。

據(jù)披露，大連萬(wàn)達(dá)持有的北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)80億元股權(quán)被河南省鄭州市中級(jí)人民法院全額凍結(jié)，凍結(jié)期限至2028年3月17日。這是繼年初1200萬(wàn)股權(quán)凍結(jié)、累計(jì)執(zhí)行金額超60億元后，萬(wàn)達(dá)債務(wù)危機(jī)的最新進(jìn)展。

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80億元股權(quán)被全部?jī)鼋Y(jié)

天眼查顯示，近日，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)新增1條股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為80億元，凍結(jié)期限為2025年3月18日至2028年3月17日，執(zhí)行法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院。

資料顯示，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)成立于2012年9月，注冊(cè)資本為80億元，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)其持股比例為100%，這意味著，此次法院將其持有的全部股權(quán)進(jìn)行了凍結(jié)。

經(jīng)營(yíng)范圍方面，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)主要從事組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)（不含演出），文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資，投資管理、投資咨詢(xún)等。

北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的成立，曾是中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)史上的一次標(biāo)志性事件。無(wú)論是注冊(cè)資本還是資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)內(nèi)其他文化企業(yè)。王健林曾表示，在世界文化企業(yè)排名中，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2012年收入可進(jìn)入世界前40名。他更是放下豪言：“到2020年，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)收入將達(dá)800億元，躋身全球文化企業(yè)前十?！?/p>

通過(guò)萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，王健林在多地布局了一系列文旅項(xiàng)目。尤其是萬(wàn)達(dá)文旅城，每個(gè)項(xiàng)目投資額超200億元，覆蓋哈爾濱、南昌、青島、合肥、無(wú)錫、廣州等城市，其中廣州萬(wàn)達(dá)城投資額高達(dá)500億元。

然而2017年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)深陷資金危機(jī)，萬(wàn)達(dá)文化成為第一個(gè)變賣(mài)資產(chǎn)降負(fù)債的業(yè)務(wù)板塊，旗下13個(gè)項(xiàng)目的91%股權(quán)，以438億元賣(mài)給了融創(chuàng)，77家酒店以199億元賣(mài)給了富力。萬(wàn)達(dá)文化的旅行社業(yè)務(wù)也轉(zhuǎn)讓給同程旅游。

除北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)外，2月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)19.79億元股權(quán)被北京市海淀區(qū)人民法院凍結(jié)，持有的萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)有限公司1億元股權(quán)被橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院凍結(jié)。

被執(zhí)行人信息方面，2月25日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)被上海金融法院執(zhí)行超4775萬(wàn)元；2月24日，被甘肅礦區(qū)人民法院執(zhí)行17.1億元；2月20日，被北京市第二中級(jí)人民法院執(zhí)行17.2億元。

截至目前，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)被執(zhí)行總金額超63億元；同時(shí)，2024年以來(lái)，其被凍結(jié)股權(quán)金額合計(jì)超50億元。

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斷臂求生：賣(mài)賣(mài)賣(mài)

值得關(guān)注的是，為了緩解債務(wù)壓力，萬(wàn)達(dá)開(kāi)始向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，近兩年合計(jì)賣(mài)出近20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，其中，僅在2025年開(kāi)年一個(gè)多月，就已出售了5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

“賣(mài)資產(chǎn)的原因很簡(jiǎn)單，其實(shí)就是融資找錢(qián)，找險(xiǎn)資就是因?yàn)楝F(xiàn)在險(xiǎn)資的資金充足，而且雖然從股權(quán)上來(lái)看股東換了，但是有些還是委托給萬(wàn)達(dá)商管負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)的?，F(xiàn)在銀行貸款還是有難度，融資渠道對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)還是比較窄，那只能通過(guò)賣(mài)資產(chǎn)，股權(quán)質(zhì)押等操作來(lái)獲取資金?！币恢槿耸繉?duì)澎湃新聞表示，萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在賣(mài)的都是一些非核心的資產(chǎn)，現(xiàn)金流穩(wěn)定的項(xiàng)目還是拿在手里的。

事實(shí)上，從2024年以來(lái)，新華保險(xiǎn)就連續(xù)抄底買(mǎi)入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，目前已購(gòu)入14座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

有知情人士稱(chēng)，珠海萬(wàn)達(dá)商管還是要繼續(xù)推進(jìn)上市計(jì)劃，只不過(guò)目前還未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。而且新的戰(zhàn)投引入之后，珠海萬(wàn)達(dá)商管的上市顯得沒(méi)有之前那么迫切。但上市的資產(chǎn)規(guī)模應(yīng)該會(huì)有所縮小，現(xiàn)在賣(mài)掉的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)絕大多數(shù)都是虧損的，這部分資產(chǎn)要賣(mài)掉才能不拖累整體的財(cái)務(wù)情況。

此外，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還通過(guò)減持套現(xiàn)。根據(jù)萬(wàn)達(dá)電影發(fā)布的公告，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下莘縣融智于3月11日減持公司股份693.2萬(wàn)股；3月12日至3月18日，又合計(jì)減持公司股份1818.57萬(wàn)股；如按區(qū)間均價(jià)測(cè)算，套現(xiàn)金額合計(jì)超3億元。

此前，王健林通過(guò)“脫手”萬(wàn)達(dá)電影控制權(quán)，套現(xiàn)資金超過(guò)20億元。2024年4月15日，萬(wàn)達(dá)電影的控股股東北京萬(wàn)達(dá)投資有限公司易主上海儒意投資管理有限公司，實(shí)控人變?yōu)榭吕鳌?/p>

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600億投資也沒(méi)能讓王健林翻了身

2024年3月30日，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)宣布，與太盟投資集團(tuán)、中東資本阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES簽署投資協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)，大連新達(dá)盟商管），向萬(wàn)達(dá)商管注資約600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%。

市場(chǎng)本以為王健林有了這600億的投資，萬(wàn)達(dá)帝國(guó)將“輕重已過(guò)萬(wàn)重山”，然而，商場(chǎng)的風(fēng)云總是變幻莫測(cè)。就在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)迎來(lái)資金助力、準(zhǔn)備大干一場(chǎng)之時(shí)，永輝、蘇寧等昔日合作伙伴卻紛紛撕破了合作的面子，將萬(wàn)達(dá)集團(tuán)推上了被告席。

2024年10月13日，永輝超市發(fā)布公告，要求大連御錦貿(mào)易有限公司支付剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款約36.39億元，以及違約金約2.18億元，并要求王健林、孫喜雙、大連一方集團(tuán)有限公司為前述剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款、加速到期違約金及律師費(fèi)合計(jì)約38.59億元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

同年10月22日晚，蘇寧易購(gòu)發(fā)布仲裁公告，要求大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司向其支付股份回購(gòu)款50.4億元，并請(qǐng)求裁決萬(wàn)達(dá)商管對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

永輝和蘇寧的訴訟與萬(wàn)達(dá)商管的上市對(duì)賭有關(guān)。2018年，蘇寧易購(gòu)等投資人購(gòu)買(mǎi)了萬(wàn)達(dá)商管的股份，當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)商管承諾在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)上市，否則將回購(gòu)股份。然而，萬(wàn)達(dá)商管的上市計(jì)劃未能如愿，導(dǎo)致蘇寧易購(gòu)等投資人要求萬(wàn)達(dá)履行回購(gòu)義務(wù)。

十年前，王健林三度登頂胡潤(rùn)百富榜，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)遍布全國(guó)，電影帝國(guó)叱咤風(fēng)云。如今，其個(gè)人財(cái)富縮水八成，跌出百富榜；萬(wàn)達(dá)商管IPO對(duì)賭危機(jī)雖靠中東資本600億注資暫緩，但債務(wù)陰影始終未散。

從“買(mǎi)下好萊塢”的豪言，到“輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型”的妥協(xié)，王健林的命運(yùn)軌跡恰是中國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代落幕的縮影。當(dāng)高杠桿模式撞上行業(yè)寒冬，昔日首富也不得不學(xué)會(huì)“低頭”——只是這一次，股權(quán)凍結(jié)與資產(chǎn)拋售的雙重夾擊，留給他的騰挪空間已所剩無(wú)幾。

參考資料：

《王健林今年已賣(mài)掉5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)》澎湃新聞

《萬(wàn)達(dá)，突發(fā)》中國(guó)基金報(bào)

《50.4億+38.57億，王健林又被討債了！》中國(guó)地產(chǎn)基金百人會(huì)

《王健林要扛不住了》新行情