上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 時娜）日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局就《深圳市地價測算規(guī)則（修訂征求意見稿）》公開征求意見。在起草說明里，深圳市規(guī)劃和自然資源局提到，目前，深圳市住房建設(shè)局正在牽頭制定深圳保障性住房相關(guān)政策，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，新增了保障性租賃住房（細(xì)分為政府組織配租和社會主體出租兩種類型）、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，同時對保障性住房的租金、售價水平進(jìn)行了調(diào)整。

　　《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房的意見》提出“加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系”。據(jù)介紹，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房的意見》的要求，深圳市正在加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

　　目前，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市司法局組織起草了《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（征求意見稿）》《深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市保障性租賃住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見稿）》。

　　為配合推進(jìn)深圳市保障性住房體系調(diào)整工作，建立與公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房相適應(yīng)的配套地價標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地價管理實際工作需要，深圳規(guī)劃和自然資源局啟動了《深圳市地價測算規(guī)則》的修訂工作，形成了《深圳市地價測算規(guī)則（修訂征求意見稿）》。

　　具體來看，在充分考慮原公共租賃住房、安居型商品房和人才住房的地價水平的基礎(chǔ)上，深圳規(guī)劃和自然資源局對即將施行的保障性住房地價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定。調(diào)整后的公共租賃住房地價計收規(guī)則保持不變；保障性租賃住房區(qū)分政府組織配租和社會主體出租兩種類型，根據(jù)不同的租金水平規(guī)定了不同的地價標(biāo)準(zhǔn)；共有產(chǎn)權(quán)住房則根據(jù)住房建設(shè)主管部門的銷售定價情況與原《深圳市地價測算規(guī)則》中出售型公共住房的價格水平進(jìn)行了規(guī)定。

　　取消安居房的消息來得并不突然，1月17日，深圳市住建局等部門發(fā)布的《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見稿）》中就提到，自其施行之日起，深圳將不再安排建設(shè)安居型商品房，而已簽訂土地使用權(quán)出讓合同的安居商品房則繼續(xù)按照原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　取消人才房的決定則讓人感到驚訝。今年2月，深圳2023年度第一批次人才房配售，房源的配售均價約為同地段市場商品房售價的60%。

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