39歲北京男子丁樂(lè)（化名），在河南鶴壁市花了十萬(wàn)元買(mǎi)了8套房，其中最便宜的一套位于鶴山區(qū)，房?jī)r(jià)僅有1000元，加上中介費(fèi)，買(mǎi)套房才花了2000元，這一消息瞬間吸引了全網(wǎng)的關(guān)注。而事實(shí)上，據(jù)丁樂(lè)自己透露，他其實(shí)先后在鶴壁買(mǎi)了14套房，一共花了近30萬(wàn)元。

“一千元一套？一千元一平方米差不多吧！”5月16日，鶴壁市一雜貨店老板申師傅坐在店門(mén)口和顧客聊天，談?wù)撝?dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。“我農(nóng)村的房子也要賣(mài)兩萬(wàn)七八千元呢！”一位老顧客也不相信鶴山還有這樣便宜的房子。

申師傅的店在鶴壁集鎮(zhèn)上，這是鶴壁市鶴山區(qū)位置最靠北的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。按照當(dāng)?shù)厝恕霸娇勘狈孔釉奖阋恕钡恼f(shuō)法，這里是鶴壁房?jī)r(jià)的“洼地”。然而即使在這，人們也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有“一千元一套”的房子。

盡管當(dāng)?shù)厝瞬幌嘈?，但“一千元一套的房子”真?shí)存在。5月16日下午，極目新聞?wù)业搅硕?lè)購(gòu)買(mǎi)的這套房子，這套已經(jīng)破敗不堪的房子就位于鶴壁集。鄰居證實(shí)，兩三年前，這套房確實(shí)只賣(mài)兩千元。

老城區(qū)房?jī)r(jià)便宜

鶴壁集鎮(zhèn)是鶴壁最北端的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，街道干凈，居民不多，主街兩邊樓房樣式統(tǒng)一，讓這個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)顯得很清靜。雖然地圖上顯示鶴壁集有三個(gè)房屋中介，但如果跟著手機(jī)導(dǎo)航，一家都找不到。

干凈的鶴壁集鎮(zhèn)街道

“這里沒(méi)有中介，要買(mǎi)房都口口相傳。”在鶴壁集北街社區(qū)B區(qū)門(mén)口開(kāi)小賣(mài)部的申師傅說(shuō)，要想買(mǎi)房就去各個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)一下，找熟人打聽(tīng)一下，再看看誰(shuí)家貼著出售房子的信息，然后就直接聯(lián)系房主。去年他就買(mǎi)了套96平方米的房子，就在他的小賣(mài)部旁邊，房子帶裝修，總共花了十萬(wàn)元錢(qián)。

申師傅也在網(wǎng)上看到了“一千元一套房”新聞，不過(guò)他覺(jué)得消息不可信，他在當(dāng)?shù)芈?tīng)說(shuō)過(guò)的房子最便宜一套房的是六千元，不過(guò)他沒(méi)有去求證?！耙磺г黄椒矫缀芏?，一千元一套的沒(méi)聽(tīng)說(shuō)?！鄙陰煾当硎?，他買(mǎi)的小區(qū)算是街上位置最好的小區(qū)，附近有幼兒園，還有公交車(chē)站，其他地段的房子要便宜些，有的可能只要五六百元一平方米，但鎮(zhèn)上的房子最小也有50多平方米，總價(jià)至少兩三萬(wàn)元，還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)房子能便宜到十萬(wàn)元買(mǎi)八套的地步。

申師傅的一位老顧客也在一邊搭腔，表示自家房子在附近村里，有五間房，面積一百多平方米，按行情可以賣(mài)到近3萬(wàn)元。

不僅當(dāng)?shù)鼐用耠y以置信，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)也不知道有如此便宜的房子。鶴壁市行政服務(wù)中心工作人員在接受媒體采訪時(shí)表示，此事可能是噱頭，這么低的房?jī)r(jià)“這邊沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)”。

此外，據(jù)中新社16日?qǐng)?bào)道，河南省自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心工作人員回應(yīng)稱(chēng)，未查詢到有1000元房產(chǎn)交易的登記信息。但是，兩三萬(wàn)元買(mǎi)一套房的交易記錄還是有的。當(dāng)?shù)匾恢薪檎阡N(xiāo)售的2.6萬(wàn)元70平米大產(chǎn)權(quán)住宅房位置在老城區(qū)較偏僻的街道，之前是工礦區(qū)，該房屋所在小區(qū)實(shí)際住戶已經(jīng)很少。

14套房花了近30萬(wàn)

16日下午，丁樂(lè)告訴極目新聞?dòng)浾撸?020年8月他就在鶴壁買(mǎi)了2套房，過(guò)了兩個(gè)月，他到鶴壁又買(mǎi)了5套。2021年春節(jié)后，他去辦理房產(chǎn)過(guò)戶，又順手買(mǎi)了一套，這8套房總共花了十萬(wàn)多元錢(qián)。為了買(mǎi)房，他兩次到鶴壁，總共在當(dāng)?shù)刈×瞬坏揭粋€(gè)月。這8套房子，除了那套1000元的房子是通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)的，其他的房產(chǎn)都是先自己打聽(tīng)，或者通過(guò)當(dāng)?shù)厝私榻B再購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)房時(shí)他也砍價(jià)。這8套房中，最貴的一套房子花了大約1.8萬(wàn)元。

丁樂(lè)說(shuō)，他買(mǎi)的房都不大，小的兩室一廳，面積只有五六十平方米，大的三居室也才八十多平方米。鶴山區(qū)的房子便宜，他買(mǎi)的一套一樓的房子，均價(jià)才150元一平方米，山城區(qū)的房?jī)r(jià)則相對(duì)高一些。那套1000元買(mǎi)的房子就在鶴山區(qū)，其實(shí)這套房子當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)也在8000元至1萬(wàn)元，但房子太破，后來(lái)房主降價(jià)到2000元，還是沒(méi)人要，最后中介幫著把房?jī)r(jià)降到1000元錢(qián)，他于是將房子買(mǎi)下。這套房子原來(lái)是當(dāng)?shù)氐V廠建的，位置比較偏僻，16日上午，當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)工作人員去看過(guò)這套房子，還與他聯(lián)系過(guò)。

二樓就是丁樂(lè)花一千元買(mǎi)的那套房

“我在鶴壁一共買(mǎi)了14套房?！倍?lè)坦誠(chéng)，除了網(wǎng)上現(xiàn)在大家都知道的那8套外，其實(shí)自己還買(mǎi)了另外幾套房子，前面的8套房確實(shí)只花了十萬(wàn)多元，后面的那幾套也花了十多萬(wàn)元，14套房子花了將近30萬(wàn)元，平均算下來(lái)，每套房子將近2萬(wàn)元，這與當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)是吻合的。目前，已經(jīng)有5套房過(guò)戶到他名下。

“（便宜房的）信息群里多的是，只是外界可能不知道而已?！倍?lè)告訴記者，很多便宜房的信息都是他從購(gòu)房微信群得知的，就連鶴壁當(dāng)?shù)厝硕疾灰欢ㄖ?，他記得一次到鶴壁去辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，工作人員都說(shuō)“我怎么不知道還有這樣便宜的房子”，對(duì)方說(shuō)也想去買(mǎi)一套。

丁樂(lè)還表示，他買(mǎi)的房不算多，據(jù)他所知，有人買(mǎi)的比他更多，有數(shù)十套。

千元房破敗不堪

16日下午，按照丁樂(lè)說(shuō)的方位，極目新聞?dòng)浾哒业搅四翘?000元買(mǎi)來(lái)的房子，這是一棟老紅磚兩層樓的二樓，在一處公交站對(duì)面。周邊很多人都不知道這棟小樓的何時(shí)修建的，只說(shuō)小樓大概存在四五十年了，原來(lái)是給煤氣站的職工住的。對(duì)于房子交易的過(guò)程，附近的居民更是一無(wú)所知。

整個(gè)樓只有兩個(gè)單元，總共8套房，但目前住在這里的只有一名八旬太婆，其余住戶已經(jīng)搬走，丁樂(lè)的買(mǎi)的房就在太婆家樓上。太婆的兒媳杜女士介紹，一套房大概有50平方米，十多年前，她買(mǎi)了一樓的兩套，當(dāng)時(shí)花了一兩萬(wàn)元錢(qián)。樓上的住戶大概在三年前把房子賣(mài)了，她記得當(dāng)時(shí)要價(jià)是2000元，這里的房產(chǎn)都是有產(chǎn)權(quán)證的。

“一千元一套”的房子破敗不堪

記者看到，這棟老樓已經(jīng)破敗，陽(yáng)臺(tái)等處也有開(kāi)裂痕跡，鋼筋外露，窗外的防盜網(wǎng)也生銹了，二樓走道里面堆了垃圾。丁樂(lè)的房子鎖著門(mén)，但通過(guò)門(mén)口天花板霉跡可知，房子明顯漏水。為了鄰居方便聯(lián)系他，丁樂(lè)還特意在門(mén)窗上貼了自己的電話。

丁樂(lè)提供給媒體的照片，也可以看出房?jī)?nèi)也凌亂不堪，并不適合居住。他也對(duì)媒體表示，房子漏雨，吊燈也掉下來(lái)了，摔得粉碎，房子里面確實(shí)舊，乍一看怪嚇人的。

丁樂(lè)告訴極目新聞?dòng)浾?，漏雨讓人心煩，他還自掏腰包買(mǎi)了防水涂料，所以他以后買(mǎi)房知道是頂樓就不要。目前這套房子還沒(méi)過(guò)戶，不過(guò)房本等資料都在他手上，這套房估計(jì)也沒(méi)有其他人要，他也不擔(dān)心賣(mài)房的人來(lái)扯皮。

丁樂(lè)在接受其他媒體采訪時(shí)表示，他是做網(wǎng)店生意的，很多物品從全國(guó)各地運(yùn)到北方再賣(mài)出去，這些貨之前先放在北京或河北保定的房子里，但這幾年遇到特殊情況，物流要么進(jìn)不來(lái)，要么發(fā)不出去，很耽誤時(shí)間，加上人力、成本都在增加，所以不如直接把倉(cāng)庫(kù)挪到外地。當(dāng)時(shí)他也看了諸如黑龍江鶴崗等地的便宜房子，但鶴壁地理位置更近，所以決定在鶴壁買(mǎi)房。

丁樂(lè)告訴極目新聞?dòng)浾?，他沒(méi)指望這房子能升值或者拆遷，當(dāng)時(shí)買(mǎi)這套房子主要就是覺(jué)得便宜。他的貨物太多，以后會(huì)將在北京和保定等地的貨品陸續(xù)搬到鶴壁存放。買(mǎi)房以后，也有人表示要租他的房，但當(dāng)?shù)胤孔幼饨鸲疾桓?，一個(gè)月也就一兩百元，他覺(jué)得“沒(méi)意思”，所以就沒(méi)有出租。

年輕人都去新區(qū)買(mǎi)房

16日下午，記者在煤氣站采訪時(shí)，正好碰到28歲的李先生，他住在淇濱區(qū)，那是鶴壁的新城區(qū)，有高鐵站、氣派的商業(yè)樓和新式小區(qū)。從淇濱到鶴山有約30公里路，坐直達(dá)公交車(chē)得花1.5小時(shí)。李先生一直生活在淇濱，只記得小時(shí)候到過(guò)山城區(qū)，從來(lái)沒(méi)來(lái)過(guò)鶴山區(qū)，這次到鶴山也是為了房子。

鶴壁淇濱區(qū)新修的高樓隨處可見(jiàn)

“早上外地的朋友跟我說(shuō)，我才知道鶴壁上熱搜了?！崩钕壬f(shuō)，淇濱區(qū)的房?jī)r(jià)五六千元一平方米，貴的有上萬(wàn)元，鶴山和山城區(qū)屬于老城區(qū)，只有這里的房子才可能十萬(wàn)元買(mǎi)8套。他就是為了拍一些視頻給外地的朋友看看，“十萬(wàn)買(mǎi)八套”的房子到底是什么樣的。

得知眼前的兩層樓就是網(wǎng)上所說(shuō)的“一千元一套”的房子，李先生圍著房子拍起了視頻。他表示，這房子太破了不能住人，不過(guò)如果只買(mǎi)1000元，他還是可以考慮，說(shuō)不定可以等著拆遷，如果房?jī)r(jià)超過(guò)三千元，他肯定不會(huì)考慮。

李先生介紹，現(xiàn)在鶴壁在發(fā)展新區(qū)，很多老城區(qū)的人都搬到淇濱去了，年輕人也在往那邊去，所以老城區(qū)的房子才這么便宜。

在鶴山中山路開(kāi)餐館的張先生也持這種看法，他就在淇濱買(mǎi)了新房，給兒子結(jié)婚用。張先生介紹，淇濱原本是郊區(qū)，但后來(lái)市里大力發(fā)展淇濱區(qū)，十多年前，隨著老城區(qū)的棚戶區(qū)改造，加之當(dāng)?shù)夭糠值V廠關(guān)閉，很多有房的鶴山人也會(huì)到淇濱去買(mǎi)房定居，“相比十多年前，鶴山的人少了近半”。

“這些房子都有主，可很少有人住在這里。”深夜，張先生指著路邊一排排不亮燈光的房子說(shuō)。

街上一家賓館的老板告訴記者，他家湊了幾十萬(wàn)付了首付，在淇濱給孩子買(mǎi)了一套120多平方米的房子和一個(gè)車(chē)位，房子交付以后，打算再花十來(lái)萬(wàn)元裝修入住。

鶴壁市官方的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)證實(shí)了居民的印象。2021年5月，鶴壁市第七次全國(guó)人口普查公報(bào)顯示，該市常住人口為 1565973人，與2010年第六次全國(guó)人口普查的數(shù)據(jù)相比，只減少了3127人，下降0.20%，但與2010年相比，鶴山區(qū)減少68700人，山城區(qū)減少75503人，淇濱區(qū)則增加了188467人。

“新區(qū)那邊發(fā)展好，肯定讓孩子去那買(mǎi)房?！辟e館老板表示。