廣州一戶高層住宅拍出1.11億元

資訊 2023-05-22 16:05

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2023年5月18日至19日，廣州市天河區(qū)人民法院在阿里資產平臺上拍賣廣州市天河區(qū)臨江大道419號2502房（住宅），起拍價7058.6426萬元，9人報名，經過53次競價，最終以1.11536426億元成交。

該住宅位于廣州珠江新城僑鑫匯悅臺，1.11536426億元的成交價也創(chuàng)下廣州法拍單套住宅成交之最，而廣州白云區(qū)安芝一街別墅2018年起拍價1.736億元，系司法拍賣廣州單套住宅標王。

匯悅臺9人爭奪拍出1.11億元

公告顯示，此次成交的廣州市天河區(qū)臨江大道419號2502房，標的房屋建筑面積為365.89平方米。評估價為8823.3032萬元，起拍價為7058.6426萬元，參拍保證金706萬元，加價幅度為35萬元。9人報名，經過53次競價（其中延時24次），最終以1.11536426億元成交，折合30.5萬/平方米，溢價率58%，該單價也成為廣州法拍單套住宅成交之最。

資料顯示，廣州僑鑫匯悅臺是位于中國廣州城市新中軸線上CBD區(qū)域的綜合性居住社區(qū)，面向珠江，擁有一線珠江美景。該項目占地32000平米，建筑面積20萬平方米，由6棟38-40層的超高層塔樓組成，是南中國首次采用全玻璃幕墻的高級住宅。

尚東柏悅府一住宅曾拍出1.1億元

此前廣州法拍單套住宅成交記錄為尚東柏悅府。

2021年6月14日至15日，山東省高級人民法院在阿里司法拍賣平臺，公開拍賣了位于廣東省廣州市天河區(qū)花城大道98號尚東柏悅府的3902室房地產，建筑面積732.6068平方米，起拍價11019.89萬元，最終成交價11019.89萬元，成交價建面折合每平方米15.05萬元。

唯一報名買家是一民企，繳納了2200萬元保證金，一次出價，以起拍價11019.89萬元拿下。

而同時拍賣的另一套尚東柏悅府3901室，建面431.9044平方米，也為該企業(yè)一次出價，以6629.30萬元拍下。

尚東柏悅府位于廣州珠江新城珠江公園南側，占地面積約1.6萬平方米，總建筑面積近10萬平方米?？倯魯?shù)99套，共52層，是由三個高低錯落弧形向上的只塔組成的超高層全玻璃幕墻建筑，最高達198米，是目前廣州最高的住宅項目。

白云區(qū)一別墅起拍價1.736億元

廣州白云區(qū)安芝一街別墅2018年起拍價1.736億元，系司法拍賣廣州豪宅標王。

2018年12月10日11日，廣東省遂溪縣人民法院在阿里司法拍賣平臺對廣州市白云區(qū)安芝一街1號別墅一幢進行公開拍賣，起拍價1.736億元。

建筑面積1149.42平方米，起拍價1.736億元，保證金1700萬元，起拍價建面折合每平方米15.1萬元，最終流拍。該別墅后于2019年1月18日19日，第二次拍賣，起拍價1.39億元，又流標。之后，以1.39億元司法變賣仍未果。

天眼查數(shù)據顯示，擁有所有權的公司為法院失信被執(zhí)行人。