據(jù)江蘇南通市通州區(qū)人民法院，近日，通州法院興仁法庭聯(lián)合多方力量調(diào)解了一起特殊的房屋買賣撤銷案件，讓后續(xù)可能產(chǎn)生的繼承糾紛得到“一攬子”化解。

女子謝某與丈夫張某育有兩女。2021年謝某被確診為直腸癌，生病期間，她主要住在父親謝某軍和弟弟家，并由他們照料，弟弟還為她墊付了部分醫(yī)療費(fèi)用。謝某在患病期間曾手寫遺囑一份，明確表示其所有金錢財(cái)產(chǎn)均由父親繼承，丈夫張某和兩個女兒均不享有繼承權(quán)。

2023年4月，謝某在去世前一個月，與父親簽訂房屋轉(zhuǎn)讓契約，以10萬元的價(jià)格將其名下的一套拆遷房屋和車庫轉(zhuǎn)讓給父親。不久后，該房產(chǎn)登記至謝某父親名下。

謝某去世后，其丈夫和女兒告到法院，認(rèn)為謝某生前的房屋轉(zhuǎn)讓行為損害其合法權(quán)益。他們認(rèn)為，雖然房屋登記在謝某一人名下，但當(dāng)時拆遷份額中有小女兒的份額，補(bǔ)繳的購房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理，要求法院撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。

該案表面看只是一起房屋買賣撤銷案件，但是在撤銷之后還會涉及房屋的繼承、共有財(cái)產(chǎn)的分割以及謝某弟弟要求返還墊付醫(yī)療費(fèi)用等諸多衍生糾紛。為徹底化解矛盾，通州法院興仁法庭深入調(diào)查分析，準(zhǔn)確掌握了謝某名下的喪葬費(fèi)、撫恤金等財(cái)產(chǎn)情況，為計(jì)算可繼承遺產(chǎn)數(shù)額并進(jìn)行分割打下基礎(chǔ)。

同時，法庭邀請村委會、婦聯(lián)參與調(diào)解。婦聯(lián)對謝某的兩個女兒進(jìn)行心理疏導(dǎo)，村委會對謝某軍父子進(jìn)行家庭和道德觀念的感化，法庭則就撤銷權(quán)、繼承權(quán)以及共有財(cái)產(chǎn)份額相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行釋明，讓各方明白自身的權(quán)益以及界限。興仁法庭庭長洪峰和承辦法官趙永剛還前往謝某家，聆聽各家庭成員的想法、需求和期望，尋找解決問題和平衡各方的可行性方案。

多方努力下，謝、張兩家的關(guān)系得到緩和，并達(dá)成調(diào)解，案涉房產(chǎn)過戶給謝某的小女兒，張某家給付15萬元差價(jià)，糾紛得到實(shí)質(zhì)性化解。

瀟湘晨報(bào)綜合南通市通州區(qū)人民法院