近日，一則“深圳樓盤大降價，業(yè)主欲斷供”的消息在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)酵并引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)流傳信息，該樓盤位于深圳市坪山區(qū)，項目名為璽悅臺，業(yè)主在2020年—2022年陸續(xù)購買了璽悅臺的新房，成交價近4萬元/平方米。不過，日前深圳一些房產(chǎn)中介宣稱該樓盤的銷售價格低至2.38萬元/平方米，相當于打了六折。2月27日，璽悅臺項目的開發(fā)商深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司對該事件緊急進行了回應，表示項目商品房網(wǎng)簽價格均未低于項目不動產(chǎn)銷售備案價的8.5折，近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)關(guān)于本項目價格波動的不實言論與信息，均為中介等第三方個人所為，與該公司無關(guān)。

據(jù)鳳凰WEEKLY報道，1年前的2月份，龍崗區(qū)的縉悅花園“0首付”促銷被叫停。1年后的2月，也就是前幾天，坪山區(qū)璽悅臺被業(yè)主投訴大幅降價，從約4萬元/平方米降至2.38萬/平方米，業(yè)主怒斥監(jiān)管“完全不履行監(jiān)管職責”，并要挾將“斷貸斷供”。

兩個樓盤在相似的時間節(jié)點打響了降價第一槍，但兩者的市場反響差別很大。2023年，縉悅花園在推出“0首付”活動后馬上賣出了上百套小戶型（后因違規(guī)被取消）。而坪山區(qū)一名新房經(jīng)紀人表示，璽悅臺推出特價房后，“看房的人不多，一套也沒有成交。”另一名經(jīng)紀人在2月26日透露，璽悅臺的售樓處已被暫時關(guān)閉。樓盤開發(fā)商的反應也大相徑庭?？N悅花園的開發(fā)公司當時承認促銷的原因是“項目銷售滯緩”。璽悅臺的操盤方招商蛇口深圳公司，則在業(yè)主投訴事件后將所有責任撇清，稱網(wǎng)絡(luò)間流傳的價格“均為中介等第三方個人所為，與我司無關(guān)”。