李嘉誠又“打折賣樓”了。

近日，澎湃新聞（www.thepaper.com）從長實集團(tuán)獲得的資料顯示，由李嘉誠創(chuàng)辦的長江實業(yè)集團(tuán)有限公司（長實集團(tuán)，1113.HK）發(fā)展、位于中國香港新界西北地區(qū)洪水橋的住宅項目“#LYOS”將于5月19日公開發(fā)售。其中包括14伙分層大樓單位及14伙花園復(fù)式戶。

從價格來看，分層大樓單位售價較首次公開發(fā)售的價格將有最高約25%的折價，而花園復(fù)式戶則有最高約32%的折價。

資料顯示，此次長實集團(tuán)推出的“#LYOS”14伙分層大樓單位中涵蓋開放式、1房及2房間隔等戶型，其中4伙屬于前庭花園特色戶。最便宜的單位使用面積為202平方呎（約合18.77平方米），扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為299.9萬港元。

而花園復(fù)式戶為2層高，為3房1套設(shè)計，實用面積為778至806平方呎（約合73.21至74.88平方米），花園面積為85至795平方呎（約合7.9至73.86平方米），樓層高度達(dá)3.5米。最便宜的單位實用面積為788平方呎，扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為1131萬港元。

長實集團(tuán)高級營業(yè)經(jīng)理梁焯鏗表示，“#LYOS”此次發(fā)售的14伙分層大樓單位全部為早前取消交易的單位，花園復(fù)式戶中的19號復(fù)式戶也為另一取消交易單位。梁焯鏗指出，隨著市場過去兩年的調(diào)整，此次推出的售價有所折讓，預(yù)計將吸引有意在新界西北置業(yè)的人士趁機(jī)入市。

自今年香港樓市“撤辣”后，香港房地產(chǎn)市場極速反彈，開發(fā)商也緊抓機(jī)會清理庫存。長實集團(tuán)旗下的樓盤都“賣爆了”。

今年4月，長實集團(tuán)與港鐵（0066.HK）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast3B期以“撈底價”首輪開售422伙，4月6日首輪發(fā)售沽出406伙，占比96%，成為香港“撤辣”后單日開盤推出房源量最多的新盤。與此同時，Blue Coast首輪售出單位平均成交價約1830萬港元，套現(xiàn)近75億港元更創(chuàng)2013年4月以來新盤單日套現(xiàn)金額新高。

長實集團(tuán)另一樓盤，位于沙田半山傳統(tǒng)豪宅地段的“名日·九肚山 El Futuro”項目截至4月21日共售出194伙，套現(xiàn)逾29億港元。其中該樓盤最便宜的單位實用面積為1226平方呎（約合113.9平方米），扣除最高適用折扣優(yōu)惠后合約所列樓價為1622.7萬港元，每平方米實用面積低至13236港元。

長實集團(tuán)營業(yè)經(jīng)理詹勛榮表示，集團(tuán)一直在厘定市場可接受價格方面拿捏準(zhǔn)確，“名日·九肚山 El Futuro”的定價正是當(dāng)前市場可接受的水平。詹勛榮彼時表示，隨后“名日·九肚山 El Futuro”項目推出的“高尖系列”的售價是較當(dāng)年市場最高峰時期有所折讓，不過由于項目余下單位數(shù)目不多，集團(tuán)鐵定以一個“撈完算數(shù)”的心態(tài)定價，所以買家應(yīng)該“有買趁手”。

澎湃新聞記者 唐瑩瑩

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