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位于綿陽(yáng)某地的房屋，登記在林某與二婚妻子許某二人名下。林某與許某離婚后，該房屋并未變更產(chǎn)權(quán)登記。

1999年10月

時(shí)年75歲的林某與36歲的楊某三婚。

2019年1月

林某與楊某離婚，《離婚協(xié)議書》約定林某名下的前述房屋產(chǎn)權(quán)歸楊某所有。雙方近20年夫妻緣盡。

2023年3月

林某向楊某發(fā)出《關(guān)于撤銷贈(zèng)與的通知》，通知撤銷前述有關(guān)房屋的贈(zèng)與，并要求楊某限期搬離房屋。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議，林某將楊某訴至法院，主張房屋產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，其享有任意撤銷權(quán)，請(qǐng)求確認(rèn)其撤銷贈(zèng)與行為有效，并判令楊某搬離房屋。

裁判結(jié)果

一審判決駁回林某全部訴訟請(qǐng)求。林某不服上訴后，二審判決駁回上訴，維持原判。

法官說(shuō)法

離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議與一般贈(zèng)與行為有著本質(zhì)的區(qū)別

一般贈(zèng)與行為僅是一種單純的財(cái)產(chǎn)處分關(guān)系，在符合法定條件時(shí)可以行使任意撤銷權(quán)。離婚協(xié)議所涉人身、財(cái)產(chǎn)內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成不可分割的整體，其中的贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)理解為夫妻雙方在綜合考量情感、經(jīng)濟(jì)、子女撫養(yǎng)等各方面因素后，對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥協(xié)、讓步所作出的財(cái)產(chǎn)安排，其中所涉贈(zèng)與帶有道德、親情色彩，有別于一般贈(zèng)與合同。據(jù)相關(guān)司法解釋，在協(xié)議離婚后一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院變更或者撤銷，但前提是在訂立離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形。因此，即使離婚協(xié)議贈(zèng)與條款所涉財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，也不得擅自變更或撤銷。

原標(biāo)題：《離婚四年，百歲老人欲要回贈(zèng)與三婚前妻的房產(chǎn)》

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