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作者|王婷婷W=T=T

根據(jù)港媒消息，恒大集團(tuán)原主席許家印的香港山頂布力徑10號(hào)E屋別墅大宅，被曝光大面積違建。

其中一間未售出的獨(dú)立屋，僭建（即違建）超過(guò)6000平方尺，包括大宅正門(mén)位置超過(guò)千尺的平臺(tái)向上加高；地下低層被指挖空回填區(qū)，興建地牢，估計(jì)約5000尺（約464.5平方米）。

據(jù)香港屋宇署披露，其發(fā)現(xiàn)布力徑10號(hào)E屋地下戶外位置加建了僭建物，位置是一個(gè)平臺(tái)，有鋪木地板和混凝土，亦有樓梯分別連接大宅正門(mén)及旁邊通道。

房屋原有建筑圖顯示，該屋平臺(tái)連接泊車(chē)位的地方本應(yīng)是平地，中間并沒(méi)有樓梯或高低差。向上違建加高了的平臺(tái)估計(jì)面積超過(guò)1000平方尺。

另外，這個(gè)在建筑物底層和地基之間，曾經(jīng)挖開(kāi)過(guò)的區(qū)域就叫「回填區(qū)」。懷疑有人重新挖開(kāi)這個(gè)區(qū)域，用來(lái)僭建地牢。不過(guò)文件沒(méi)有說(shuō)明地下低層被拆除的墻，及僭建物的位置、面積等詳情。

（許家印香港山頂豪宅）

據(jù)悉，該房屋曾在今年6月被香港屋宇署勒令清拆及釘契（即樓契加注紀(jì)錄）。該署指出，大宅地下低層被大規(guī)模違法改建和擴(kuò)建，物業(yè)接管人將委聘專(zhuān)業(yè)人士跟進(jìn)清拆令。

同屋苑內(nèi)另有獨(dú)立屋涉僭建，將向其中一間發(fā)出清拆令。之后開(kāi)挖較大的區(qū)域也要按照?qǐng)D則回填。

許家印香港山頂豪宅已掛牌

據(jù)了解，香港山頂布力徑10號(hào)的B座、C座、E座3棟豪宅已被債務(wù)代理人接管及委托出售。該房產(chǎn)是2010年（恒大在香上市一年后），許家印豪擲25億港元購(gòu)入，通過(guò)離岸公司私人持有。

許家印這些住宅可謂個(gè)個(gè)豪華。例如布力徑10號(hào)的三層獨(dú)立大宅，不僅有私人花園，還有室內(nèi)升降機(jī)，實(shí)用面積超過(guò)450平方米。

如今掛牌，這批豪宅出售的折扣巨大。香港布力徑10號(hào)C座和E座的兩套別墅，在2024年10月21日以9億港元的價(jià)格掛牌，售價(jià)相較曾經(jīng)15億港元的估值，堪稱(chēng)打6折甩賣(mài)。2024年早期B座豪宅已經(jīng)以略高于此前估值一半的價(jià)格被售出。

（已售許家印布力徑10號(hào)B座客廳之一，圖源星島日?qǐng)?bào)）

據(jù)當(dāng)?shù)亟灰状硗嘎?，許家印這批大宅很受市場(chǎng)關(guān)注，每個(gè)月都有不少人咨詢(xún)，其中超過(guò)6成是香港本地的老牌家族和超級(jí)富豪，剩下約3成是內(nèi)地買(mǎi)家。

如此受關(guān)注和香港山頂豪宅區(qū)的地位和資源有關(guān)。僅以布力徑為例，資料顯示，新世界發(fā)展鄭裕彤家族在布力徑6至10號(hào)的洋房項(xiàng)目中保留了約3-4幢自用；被稱(chēng)為重慶“小嘉誠(chéng)”的富商張松橋住在10A，知名投資公司凱雷亞洲基金董事總經(jīng)理唐子明住在10D，何鴻燊三房陳婉珍和女兒何超蓮住在布力徑5號(hào)，何猷龍擁有布力徑21至35號(hào)BAYVIEW的35號(hào)屋.......作為社會(huì)名流的聚集地，香港山頂?shù)暮鹆靠梢?jiàn)一斑。

許家全球資產(chǎn)仍在被摸查

自恒大暴雷、許家印被查，其資產(chǎn)也被全球債權(quán)人清查，其中香港的資產(chǎn)，是許家印較早被監(jiān)控和處置的一部分資產(chǎn)。

今年9月13日，香港中國(guó)恒大中心已由債權(quán)人中信銀行國(guó)際委任的接管人正式接管。此前恒大中心遲遲未能找到買(mǎi)家接盤(pán)，兩輪出售均未。資料顯示，該建筑由中國(guó)恒大于2015年以125億港元從華人置業(yè)（0127.HK）購(gòu)得，創(chuàng)下了當(dāng)年中國(guó)香港商廈買(mǎi)賣(mài)的新紀(jì)錄。

此外，據(jù)法院文件已披露信息，許家印名下還至少有一架空客A319、一架空客A330、一架灣流G450私人飛機(jī)、兩艘游艇和兩輛勞斯萊斯幻影系列，以及全球各地的大量不動(dòng)產(chǎn)。許家印名下的空客A319私人飛機(jī)已在2024年12月被安邁顧問(wèn)接管，飛機(jī)被掛牌出售。

許家印前妻丁玉梅也擁有多架私人飛機(jī)、名車(chē)、游艇，以及在加拿大、英國(guó)等多地的房產(chǎn)，價(jià)值數(shù)億美元。以上被查清資產(chǎn)均面臨法庭凍結(jié)和清算人的處理。

今年3月香港法院駁回丁玉梅相關(guān)申請(qǐng)時(shí)披露的資料還顯示，丁玉梅在2024年8月-2025年2月期間，短時(shí)間花掉了400萬(wàn)美元（折合2893.88萬(wàn)元人民幣）。丁玉梅曾被清算人和法院要求披露她超過(guò)15萬(wàn)美元財(cái)產(chǎn)的“價(jià)值、存放位置和細(xì)節(jié)”（包含以她自己名義的獨(dú)資和共同擁有資產(chǎn)）。

（延伸閱讀《香港法院公開(kāi)：許家印前妻還有兩未成年子女，半年花2800萬(wàn)，申請(qǐng)資產(chǎn)保密》）

許家印及其家庭成員到底有多少錢(qián)？還有多少未被查到、未受監(jiān)控的資產(chǎn)，仍然是一個(gè)未知數(shù)。不過(guò)伴隨調(diào)查的深入，或許一切都將大白于天下。

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