阿里拍賣平臺信息顯示，9月9日上午10點，位于湖南省長沙市的李默庵故居北山書屋再次上線拍賣，起拍價990萬元。在8月7日的拍賣中，北山書屋以2913萬元高價成交，但買家因貸款資質(zhì)問題，未能履行交易。

李默庵故居再次拍賣

起拍價為990萬元

阿里拍賣平臺信息顯示，北山書屋公館為李默庵故居，建于1928年，位于長沙縣北山鎮(zhèn)，建筑面積1507.31平方米，土地面積5470.20平方米。湖南華圣書院教育投資有限公司擁有北山書屋公館100%股權(quán)，拍賣標(biāo)的包含兩棟有產(chǎn)證的建筑物和5470.20平方米土地。本次拍賣起拍價990萬元，增價幅度為50000元及其整倍數(shù)。

▲北山書屋公館起拍價為990萬元

拍賣平臺介紹提到，“三層中西合璧式園林建筑，設(shè)計融合法國城堡與湖湘民居特色，含青磚清水墻、琉璃瓦雙坡頂及花崗巖結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為市級文保單位?！绷硗?， 北山書屋公館藏書樓珍藏軍事典籍與線裝古籍，“見證南岳游擊干部訓(xùn)練班培養(yǎng)抗戰(zhàn)骨干的歷史”。

長沙市文化旅游廣電局官網(wǎng)顯示，北山書屋為近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑，2005年8月被列入長沙市級文物保護(hù)單位。

此前拍賣以2913萬成交

買家因貸款問題未交易成功

今年8月6日至7日，北山書屋公館已經(jīng)進(jìn)行過一場拍賣，當(dāng)時起拍價618萬元，經(jīng)過121輪角逐，最終以2913萬元成交。但阿里交易平臺顯示，交易未履行。

拍賣公司工作人員劉女士告訴紅星新聞記者，競拍人毀拍是因為貸款資質(zhì)存在一些問題，貸不到足夠額度。雖然北山書屋公館在房屋性質(zhì)上屬于住宅，但它是個孤品，不像商品房一樣有清晰的評估價，銀行對買受人的資質(zhì)要求也更嚴(yán)格。

劉女士表示，參加上次競拍的人很多也在咨詢，大概率會繼續(xù)參加，這幾天也有新的人來看房。

網(wǎng)絡(luò)平臺顯示，北山書屋公館現(xiàn)在有商家可以為婚禮、聚會等活動提供場地。劉女士表示，可以視為空置，因為交付時會完成清場。

競買公告還提到，外國人、外國組織或者國際組織不能參與。不得拆毀重建，競買此標(biāo)的后，權(quán)利人要對此文物進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)，在保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶內(nèi)建設(shè)或改變文物用途需取得文物行政部門同意。競買人在競買成功后，承擔(dān)對文物的保護(hù)責(zé)任，包括按照國家相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對文物進(jìn)行妥善保管、維護(hù)和修繕等。若因買受人原因造成文物損壞、損毀等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

北山鎮(zhèn)政府工作人員告訴紅星新聞記者，鎮(zhèn)政府不會參與拍賣過程，拍賣完成后會讓產(chǎn)權(quán)人履行轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)，并督促產(chǎn)權(quán)人落實文物保護(hù)的要求?！凹t線內(nèi)的東西修繕或者維修都要到文物局報批，研究通過之后才能動工?！惫ぷ魅藛T表示。

紅星新聞記者 劉亞洲

編輯 潘莉