被拍賣(mài)的羅湖怡景花園富景道九座170型房屋?！D片來(lái)源:阿里法拍平臺(tái)

　　南都奧一新聞?dòng)浾咦⒁獾剑涨?，深圳拍出的一套別墅火了，羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬(wàn)元的價(jià)格成功拍出，溢價(jià)率高達(dá)262%。

　　原業(yè)主于2012年買(mǎi)入別墅

　　登記價(jià)為500萬(wàn)元　　

　　據(jù)阿里法拍平臺(tái)數(shù)據(jù)，3月26日，羅湖怡景花園富景道九座170型房屋被拍賣(mài)，吸引28人報(bào)名，競(jìng)價(jià)405輪。這套建面約186.2㎡的別墅，起拍價(jià)約853.8萬(wàn)元，最終以3094.6萬(wàn)元的高價(jià)成功拍出。溢價(jià)率達(dá)到262%，起拍單價(jià)不到4.6萬(wàn)元/㎡，成交單價(jià)達(dá)16.6萬(wàn)元!

　　據(jù)了解，該房產(chǎn)由原業(yè)主于2012年買(mǎi)入，登記價(jià)為500萬(wàn)元，持有不到13年，賬面溢價(jià)高達(dá)2594.6萬(wàn)元。　　

　　多個(gè)怡景花園別墅

　　危房重建設(shè)計(jì)方案曾公示　　

　　公開(kāi)資料顯示，位于羅湖區(qū)的怡景花園小區(qū)，是1983年開(kāi)發(fā)建設(shè)的別墅住宅區(qū)，也是深圳最早的別墅群，也被稱(chēng)為深圳最早的富人區(qū)，小區(qū)共有樓房325棟，其中別墅266棟。

　　據(jù)了解，2003年前，小區(qū)曾有30棟別墅業(yè)主申請(qǐng)重建舊房，當(dāng)時(shí)，深圳市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)也發(fā)放了《建設(shè)工程規(guī)劃許可》，這批別墅得到了重建。2003年后，深圳市有關(guān)部門(mén)不再批準(zhǔn)重建。

　　但不再批準(zhǔn)重建后，仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建。違建問(wèn)題也成了該小區(qū)屢見(jiàn)不鮮的“常規(guī)操作”，曾有媒體在2011年對(duì)該小區(qū)違建問(wèn)題進(jìn)行報(bào)道，彼時(shí)266棟別墅中就有113棟為違建。

　　奧一新聞?dòng)浾咴谏钲谑幸?guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上瀏覽發(fā)現(xiàn)，此前有多條關(guān)于怡景花園別墅相關(guān)的危房重建設(shè)計(jì)方案公示。

　　整合:南都·奧一網(wǎng)記者 蔡詩(shī)妍

　　(來(lái)源:阿里法拍平臺(tái)、廣州日?qǐng)?bào))