被拍賣的羅湖怡景花園富景道九座170型房屋。　圖片來源:阿里法拍平臺

　　南都奧一新聞記者注意到，日前，深圳拍出的一套別墅火了，羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬元的價格成功拍出，溢價率高達262%。

　　原業(yè)主于2012年買入別墅

　　登記價為500萬元　　

　　據(jù)阿里法拍平臺數(shù)據(jù)，3月26日，羅湖怡景花園富景道九座170型房屋被拍賣，吸引28人報名，競價405輪。這套建面約186.2㎡的別墅，起拍價約853.8萬元，最終以3094.6萬元的高價成功拍出。溢價率達到262%，起拍單價不到4.6萬元/㎡，成交單價達16.6萬元!

　　據(jù)了解，該房產(chǎn)由原業(yè)主于2012年買入，登記價為500萬元，持有不到13年，賬面溢價高達2594.6萬元?！　?/p>

　　多個怡景花園別墅

　　危房重建設計方案曾公示　　

　　公開資料顯示，位于羅湖區(qū)的怡景花園小區(qū)，是1983年開發(fā)建設的別墅住宅區(qū)，也是深圳最早的別墅群，也被稱為深圳最早的富人區(qū)，小區(qū)共有樓房325棟，其中別墅266棟。

　　據(jù)了解，2003年前，小區(qū)曾有30棟別墅業(yè)主申請重建舊房，當時，深圳市規(guī)劃國土部門也發(fā)放了《建設工程規(guī)劃許可》，這批別墅得到了重建。2003年后，深圳市有關部門不再批準重建。

　　但不再批準重建后，仍有部分業(yè)主自行將舊房推倒重建。違建問題也成了該小區(qū)屢見不鮮的“常規(guī)操作”，曾有媒體在2011年對該小區(qū)違建問題進行報道，彼時266棟別墅中就有113棟為違建。

　　奧一新聞記者在深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上瀏覽發(fā)現(xiàn)，此前有多條關于怡景花園別墅相關的危房重建設計方案公示。

　　整合:南都·奧一網(wǎng)記者 蔡詩妍

　　(來源:阿里法拍平臺、廣州日報)